Описание:
Сдам в аренду торговое помещение 400 м2 по адресу Пензенская обл, Пенза г, Железнодорожный, Ангарская ул, 31А. Сдается кирпичное отдельно стоящее здание 400 кв.м. на ул. Ангарская 31А ( микр.ГПЗ ) Здание удачно расположено в оживленном микрорайоне частного сектора, на перекрестке улиц Ангарская и Верещагина. Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога до магазина. Удобная зона разгрузки. Заезд из центра города с улицы Измайлова, рядом со строящимся ЖК "NorWood". Кирпичное здание с несколькими входами, общей площадью примерно 400 кв.м. ( точная площадь будет известна после завершения реконструкции ) , с 2-мя зонами разгрузки и участком 6,7 соток ( вся недвижимость в собственности ) . Планировка представляет собой несколько торговых помещений, подсобные площади, склады. Есть возможность перепланировать и зонировать под свои нужды с увеличением торговой площади. На данный момент идет масштабная реконструкция здания, будут подключены все коммуникации: вода, центральная канализация, свет и отопление, новая крыша, отремонтированы полы и стены по всей площади. Возможна отделка под будущего арендатора, но нужную и желаемую площадь возможно забронировать уже сейчас. Объект подходит под различные сферы бизнеса, в основном торговля, продуктовый магазин - в данном районе на него очень большой спрос! Преимущество прежде всего, в отсутствии вблизи объекта, конкурентов, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рядом в 50м остановка общественного транспорта. Перед зданием размещена большая парковка. Аренда 600р/кв.м. ( обсуждается ) + коммунальные платежи по факту потребления. Возможна аренда частями. Звоните, все подробно расскажем и договоримся на показ! Объект сдается официально и эксклюзивно от компании ТОП недвижимость. Прямая аренда без комиссии. На фото планировка ( предварительный проект ) .